Estimation théorique
Rue des Mascarins,97429 Petite Île (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mascarins,97429-Petite Île indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Petite-Île (97405) est de 8,82€, soit un loyer théorique mensuel de 882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 11,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.135€ avec un indice de confiance de 6.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Petite-Île (97405) est de 8,82€, soit un loyer théorique mensuel de 882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 11,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.135€ avec un indice de confiance de 6.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 50 | RUE DES MASCARINS | 3 | 102 | 607 | 234000€ | 2294€ |
2022-09-28 | 50 | RUE DES MASCARINS | 3 | 102 | 607 | 310000€ | 3039€ |
2023-04-21 | 19 | CHE NEUF ( CD30 ) | 4 | 70 | 1056 | 250000€ | 3571€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DES BALSAMINES | 4 | 88 | 547 | 230000€ | 2614€ |
2021-06-09 | 44 | CHE NEUF ( CD30 ) | 5 | 95 | 263 | 205000€ | 2158€ |
2021-02-12 | 31 | CHE NEUF ( CD30 ) | 5 | 166 | 0 | 557000€ | 3355€ |
2019-10-29 | 66 | CHE NEUF ( CD30 ) | 4 | 124 | 164 | 345000€ | 2782€ |
2023-04-14 | 66 | CHE NEUF ( CD30 ) | 4 | 101 | 198 | 625000€ | 6188€ |
2020-02-25 | 24 | RUE DES PAMPLEMOUSSES | 4 | 102 | 587 | 90000€ | 882€ |
2022-09-07 | 66 | CHE NEUF ( CD30 ) | 3 | 55 | 537 | 300000€ | 5455€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DES SERRES | 3 | 99 | 398 | 90000€ | 909€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DES SERRES | 3 | 63 | 745 | 170000€ | 2698€ |
2021-10-27 | 70 | RUE DES PAMPAS | 5 | 90 | 596 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-29 | 17 | IMP DES DAHLIAS | 3 | 80 | 318 | 236500€ | 2956€ |
2020-08-17 | 41 | CHE NEUF ( CD30 ) | 4 | 60 | 588 | 120000€ | 2000€ |
2020-11-25 | 16 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 96 | 500 | 349490€ | 3641€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DES PAMPAS | 4 | 147 | 587 | 223500€ | 1520€ |
2020-09-18 | 15 | CHE LAGUERRE | 4 | 117 | 551 | 265173€ | 2266€ |
2022-01-31 | 24 | CHE LAGUERRE | 2 | 44 | 545 | 180000€ | 4091€ |
2019-05-15 | 26 | RUE DU PANORAMA | 6 | 145 | 790 | 466540€ | 3218€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DU PANORAMA | 4 | 120 | 374 | 183500€ | 1529€ |
2019-11-25 | 32 | RUE DU PANORAMA | 3 | 88 | 372 | 106000€ | 1205€ |
2019-08-01 | 28 | RUE DES ROMARINS | 4 | 87 | 20 | 115230€ | 1324€ |
2019-09-10 | 50 | RUE FRANCOIS HOAREAU | 3 | 60 | 140 | 157000€ | 2617€ |
2019-07-25 | 71 | RUE FRANCOIS HOAREAU | 7 | 230 | 1512 | 600000€ | 2609€ |
2019-07-12 | 50 | RUE FRANCOIS HOAREAU | 4 | 82 | 229 | 260000€ | 3171€ |
2022-04-21 | 50 | RUE FRANCOIS HOAREAU | 4 | 82 | 229 | 296200€ | 3612€ |
2019-11-26 | 20 | ALL DES FILAOS | 2 | 45 | 127 | 70000€ | 1556€ |
2023-03-22 | 20 | ALL DES FILAOS | 2 | 45 | 127 | 150000€ | 3333€ |
2023-02-23 | 26 | ALL DES FILAOS | 3 | 64 | 207 | 186000€ | 2906€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DES JACQUES | 4 | 100 | 1462 | 753120€ | 7531€ |
2019-09-03 | 21 | ALL DES PANDANUS | 3 | 50 | 1240 | 200000€ | 4000€ |
2021-09-23 | 36 | RUE FRANCOIS HOAREAU | 4 | 64 | 333 | 35000€ | 547€ |
2020-09-03 | 144 | RUE AUGUSTIN MEZINO | 5 | 123 | 833 | 258000€ | 2098€ |
2019-12-27 | 27 | ALL DES PANDANUS | 4 | 92 | 0 | 85000€ | 924€ |
2021-01-29 | 3 | CHE EMILE GROSSET | 4 | 82 | 549 | 216000€ | 2634€ |
2022-05-17 | 4 | ALL DES PANDANUS | 3 | 95 | 360 | 247000€ | 2600€ |
2022-12-09 | 2 | ALL DES PANDANUS | 3 | 52 | 134 | 187750€ | 3611€ |
2019-08-29 | 18 | ALL DES CYTISES | 4 | 148 | 575 | 461500€ | 3118€ |
2023-06-14 | 26 | IMP DES PHLOXS | 6 | 69 | 341 | 148500€ | 2152€ |
2021-05-25 | 18 | RUE FRANCOIS HOAREAU | 4 | 64 | 362 | 30000€ | 469€ |
2020-12-15 | 18 | RUE FRANCOIS HOAREAU | 4 | 64 | 362 | 35000€ | 547€ |
2023-06-07 | 14 | IMP DES GREVILLEAS | 4 | 120 | 487 | 266000€ | 2217€ |
2021-08-20 | 15 | CHE EMILE GROSSET | 3 | 79 | 405 | 300000€ | 3797€ |
2019-11-13 | 29 | RUE FRANCOIS HOAREAU | 3 | 81 | 542 | 120000€ | 1481€ |
2021-01-27 | 15 | ALL DES FLAMBOYANTS | 5 | 105 | 1025 | 105000€ | 1000€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DU PITON | 4 | 58 | 233 | 180000€ | 3103€ |
2020-06-26 | 10 | RUE AUGUSTIN MEZINO | 3 | 50 | 673 | 125000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 18 | CHE EMILE GROSSET | 3 | 61 | 510 | 160000€ | 2623€ |
2021-06-29 | 9 | ALL DES FLAMBOYANTS | 6 | 157 | 1 | 376220€ | 2396€ |
2019-08-22 | 96 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 86 | 255 | 250000€ | 2907€ |
2023-05-17 | 15 | RUE DES LETCHIS | 4 | 80 | 724 | 380000€ | 4750€ |
2019-08-21 | 9 | CHE ISAAC | 2 | 137 | 546 | 306000€ | 2234€ |
2020-03-06 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 180 | 1197 | 473800€ | 2632€ |
2022-12-15 | 400 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 64 | 340 | 70000€ | 1094€ |
2022-10-11 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 180 | 1197 | 536810€ | 2982€ |
2021-06-02 | 398 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 69 | 308 | 253000€ | 3667€ |
2022-06-10 | 8 | CHE ISAAC | 2 | 80 | 873 | 253520€ | 3169€ |
2020-02-26 | 81 | CHE LAGUERRE | 3 | 50 | 364 | 130000€ | 2600€ |
2020-12-04 | 98 | CHE LAGUERRE | 5 | 50 | 278 | 116000€ | 2320€ |
2020-01-20 | 6 | RUE DU CRATERE | 7 | 212 | 904 | 350020€ | 1651€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DU CRATERE | 7 | 212 | 904 | 525050€ | 2477€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DES OIGNONS | 4 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2019-08-09 | 78 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 4 | 95 | 562 | 265000€ | 2789€ |
2019-10-23 | 339 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 103 | 360 | 212000€ | 2058€ |
2021-03-29 | 339 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 103 | 360 | 316500€ | 3073€ |
2021-06-18 | 9 | CHE PARC CABRIS | 4 | 80 | 403 | 80000€ | 1000€ |
2023-03-15 | 1 | IMP DES RUCHES | 4 | 90 | 710 | 245000€ | 2722€ |
2021-11-02 | 7 | RUE FRANCOIS HOAREAU | 5 | 90 | 593 | 159000€ | 1767€ |
2022-05-31 | 18 | RUE DU CRATERE | 5 | 78 | 342 | 193000€ | 2474€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DU CRATERE | 4 | 85 | 515 | 280000€ | 3294€ |
2022-11-15 | 12 | RUE DES LETCHIS | 4 | 65 | 584 | 222000€ | 3415€ |
2020-12-14 | 13 | LOT LE CAP | 5 | 97 | 480 | 325000€ | 3351€ |
2019-09-26 | 5 | CHE PARC CABRIS | 3 | 47 | 261 | 50000€ | 1064€ |
2022-12-09 | 16 | LOT LE CAP | 5 | 120 | 679 | 388000€ | 3233€ |
2020-04-27 | 16 | LOT LE CAP | 5 | 120 | 679 | 353000€ | 2942€ |
2023-04-28 | 3 | LOT LE PONT | 4 | 127 | 533 | 439850€ | 3463€ |
2020-12-28 | 65 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 129 | 759 | 498000€ | 3860€ |
2019-11-04 | 8 | IMP DES CITRONNELLES | 4 | 73 | 552 | 238000€ | 3260€ |
2023-02-06 | 2 | CHE DE LA COUR GOVINDIN | 3 | 70 | 1090 | 120000€ | 1714€ |
2022-11-08 | 3 | CHE SYLVAIN VITRY | 3 | 59 | 763 | 180000€ | 3051€ |
2020-11-02 | 17 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 107 | 463 | 270000€ | 2523€ |
2021-09-21 | 9 | LOT LE PONT | 4 | 99 | 731 | 150000€ | 1515€ |
2019-10-31 | 2 | IMP DES EVIS | 6 | 184 | 587 | 276500€ | 1503€ |
2020-12-28 | 56 | CHE DE LA COLLINE | 7 | 196 | 2862 | 700000€ | 3571€ |
2021-01-01 | 134 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 4 | 82 | 1006 | 242000€ | 2951€ |
2021-01-22 | 148 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 3 | 56 | 194 | 80000€ | 1429€ |
2021-04-28 | 4 | IMP DES EVIS | 3 | 70 | 437 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-22 | 19 | CHE SYLVAIN VITRY | 5 | 75 | 0 | 122000€ | 1627€ |
2022-12-15 | 175 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 4 | 90 | 477 | 344000€ | 3822€ |
2019-08-21 | 36 | RUE JOSEPH SUACOT | 5 | 100 | 937 | 244200€ | 2442€ |
2020-06-09 | 134 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 4 | 82 | 270 | 102000€ | 1244€ |
2022-05-31 | 181 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 5 | 70 | 129 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DE L EST | 5 | 90 | 372 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-03 | 103 | CHE NEUF ( CD30 ) | 4 | 65 | 596 | 149000€ | 2292€ |
2022-11-29 | 172 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 4 | 140 | 375 | 287000€ | 2050€ |
2019-10-11 | 38 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 980 | 265000€ | 3397€ |
2020-04-14 | 6 | RUE JOSEPH FONTAINE | 3 | 75 | 473 | 84000€ | 1120€ |
2021-02-25 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 53 | 267 | 147500€ | 2783€ |
2022-02-24 | 9 | IMP DES CANARIS | 4 | 92 | 680 | 497400€ | 5407€ |
2022-03-18 | 18 | CHE ISAAC | 4 | 64 | 367 | 200000€ | 3125€ |
2020-03-11 | 6 | RUE JOSEPH FONTAINE | 3 | 75 | 518 | 90000€ | 1200€ |
2019-07-16 | 16 | RUE JOSEPH FONTAINE | 4 | 120 | 266 | 150000€ | 1250€ |
2021-08-02 | 20 | RUE DE L EST | 4 | 90 | 465 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-11 | 28 | RUE AMABLE DENIS | 6 | 79 | 210 | 80000€ | 1013€ |
2020-03-16 | 5 | IMP DES BASILICS | 4 | 94 | 656 | 235000€ | 2500€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DES EGLANTINES | 2 | 53 | 277 | 35000€ | 660€ |
2022-10-06 | 267 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 4 | 145 | 406 | 330000€ | 2276€ |
2021-10-20 | 22 | RUE DU STADE | 5 | 78 | 365 | 215000€ | 2756€ |
2022-01-11 | 32 | RUE JOSEPH FONTAINE | 3 | 75 | 164 | 130200€ | 1736€ |
2022-07-27 | 34 | RUE JOSEPH FONTAINE | 3 | 70 | 95 | 29000€ | 414€ |
2021-08-18 | 36 | RUE JOSEPH FONTAINE | 4 | 80 | 1800 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-25 | 20 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 537 | 318000€ | 3878€ |
2022-10-18 | 46 | RUE DU CASINO | 4 | 108 | 0 | 395000€ | 3657€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DU CASINO | 2 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2021-04-29 | 5 | RLE NICEPHORE | 4 | 65 | 336 | 90000€ | 1385€ |
2020-04-24 | 15 | CHE CAMBRAI | 4 | 112 | 1144 | 265000€ | 2366€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DES PELICANS | 5 | 187 | 466 | 473000€ | 2529€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DE LA CURE | 4 | 154 | 585 | 230000€ | 1494€ |
2023-06-29 | 5 | RUE AMABLE DENIS | 4 | 89 | 440 | 230000€ | 2584€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DES ALLAMANDAS | 4 | 100 | 182 | 305000€ | 3050€ |
2020-02-08 | 39 | RUE DU CASINO | 4 | 90 | 521 | 334750€ | 3719€ |
2021-08-31 | 35 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 94 | 210 | 168640€ | 1794€ |
2020-02-19 | 26 | CHE JOSEPH POTHIN | 3 | 65 | 500 | 67500€ | 1038€ |
2022-02-25 | 2 | IMP DES MANGUIERS | 4 | 48 | 149 | 50000€ | 1042€ |
2022-01-17 | 42 | CHE BASSIN CHEVRETTES | 3 | 81 | 459 | 175000€ | 2160€ |
2019-10-10 | 260 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 7 | 143 | 533 | 362200€ | 2533€ |
2021-11-08 | 30 | CHE NAPOLEON | 3 | 35 | 288 | 45000€ | 1286€ |
2020-04-08 | 271 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 177 | 0 | 301600€ | 1704€ |
2020-07-20 | 8 | ALL DES POIVRIERS | 3 | 121 | 338 | 160000€ | 1322€ |
2023-03-02 | 5 | IMP VALERE GANOVA | 4 | 64 | 191 | 199000€ | 3109€ |
2021-12-15 | 349 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 6 | 150 | 584 | 372350€ | 2482€ |
2023-01-10 | 41 | RUE ADENOR PAYET | 4 | 100 | 1000 | 792000€ | 7920€ |
2021-06-28 | 89 | CHE CAMBRAI | 4 | 97 | 674 | 195000€ | 2010€ |
2023-03-10 | 16 | RUE JOSEPH LACARRE | 3 | 60 | 592 | 140000€ | 2333€ |
2022-01-26 | 377 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 4 | 81 | 496 | 275000€ | 3395€ |
2020-03-03 | 52 | RUE ARMAND ADAM DE VILLIERS | 4 | 81 | 30 | 290000€ | 3580€ |
2023-03-01 | 62 | RUE JOSEPH FONTAINE | 4 | 91 | 398 | 220000€ | 2418€ |
2020-09-11 | 12 | CHE ROSILE | 5 | 130 | 585 | 244552€ | 1881€ |
2022-01-26 | 8 | RUE ADRIEN PAYET | 5 | 81 | 207 | 191000€ | 2358€ |
2021-09-03 | 24 | RUE DU GYMNASE | 7 | 185 | 744 | 360000€ | 1946€ |
2023-01-31 | 2 | CHE DAUPHIN | 4 | 91 | 835 | 388000€ | 4264€ |
2019-05-27 | 32 | RUE JOSEPH LACARRE | 4 | 116 | 553 | 290000€ | 2500€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DES CHOCAS | 4 | 126 | 455 | 245000€ | 1944€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DES CHOCAS | 4 | 126 | 455 | 388402€ | 3083€ |
2022-01-27 | 1 | RUE EMMAUS ETHEVE | 7 | 120 | 463 | 60000€ | 500€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DES CHOCAS | 4 | 100 | 655 | 340000€ | 3400€ |
2020-12-23 | 19 | RUE EMMAUS ETHEVE | 3 | 64 | 415 | 183500€ | 2867€ |
2020-11-30 | 6 | CHE DAUPHIN | 5 | 102 | 0 | 80000€ | 784€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DES ACALYPHAS | 4 | 119 | 571 | 245000€ | 2059€ |